Typisk ligger salæret for en ejendomsmægler mellem 1 og 2,5 procent af din boligs salgspris.

Nogle mæglere tilbyder fast pris. Det ses især ved standardboliger som rækkehuse eller lejligheder.

Men salæret varierer. Det afhænger af din bolig, dit område – og hvor meget du selv vil klare.

Husk: En lav pris lyder godt. Men dårlig markedsføring kan koste dyrt i den anden ende.

Lad os pille det fra hinanden:

    
Del af salæret: Fast salær. | Hvad dækker det?: Rådgivning, papirarbejde og salgsplanlægning
Del af salæret: Resultathonorar. |  Hvad dækker det?: Du betaler kun denne del, hvis boligen bliver solgt – fair nok
Del af salæret: Markedsføringsbidrag. |  Hvad dækker det?: Fotopakke, boligportaler, salgsopstilling og synlighed

Det hele samles ofte i én pris, så du ved, hvad du går ind til.

Sælger du en bolig til tre millioner kroner, kan salæret lande mellem 30.000 og 75.000 kroner.

Det afhænger af område, boligtype og den model, du vælger.

Den præcise pris? Den finder du ud af, når du har talt med ejendomsmægleren.

Ja, du kan (og bør) forhandle.

Mange tror, prisen er fast (det er den sjældent).

Vil du selv stå for dele af processen? Så kan salæret blive lavere.

Vil du have mægleren til at klare hele butikken? Så koster det selvfølgelig mere.

En dygtig mægler med lokalkendskab kan ofte hive prisen op – altså salgsprisen, ikke kun salæret.

Ja, det kan du.

Det kaldes selvsalg – her står du for alt:

• Annoncering på boligportaler
  
• Fremvisninger og køberkontakt
  
• Forhandling om pris og vilkår
  
• Juridisk papirarbejde og købsaftale
  

Du sparer salæret, men det kræver tid, indsigt og nerver af stål.

Mange vælger stadig mægler – for at få ro i maven og den bedst mulige handel.

Salæret er ikke den eneste udgift, du bør kende.

Obligatoriske udgifter:

• Energimærke – lovpligtigt ved de fleste boligsalg
  
• Tilstandsrapport og elrapport – hvis du sælger hus eller rækkehus
  

Valgfrie udgifter:

• Ejerskifteforsikring
  
• Advokatbistand
  
• Ekstra markedsføring (fx sociale medier eller lokalannoncer)
  

En god mægler giver dig et samlet overblik, så du slipper for grimme overraskelser.

Tip: Vidste du at, hvis du har købt en ejerskifteforsikring, der dækker 10 år, men flytter efter 7 år, så kan du faktisk få penge tilbage fra din forsikring? 

Ved "solgt eller gratis" betaler du kun salær, hvis boligen bliver solgt.

Men husk: Udgifter som fotograf, energimærke og annoncer betaler du som regel alligevel.

Læs altid aftalen, så du ved, hvad du skriver under på.

Ja, der er kæmpe forskel.

I storbyer som København, Aarhus og Odense ligger salæret lavere i procent og boligerne sælges hurtigere.

I landområder og mindre byer kan salæret være højere fordi salget kræver mere arbejde.

Ifølge Boligsiden.dk afhænger salæret også af boligtype og udbud i dit område.

Hvad koster en ejendomsmægler i procent?

Typisk mellem 1 og 2,5 procent af salgsprisen, afhængig af bolig, område og løsning.

Skal jeg betale noget, hvis boligen ikke bliver solgt?

Ved "solgt eller gratis" betaler du normalt kun for udlæg som billeder eller energimærke.

Kan jeg selv stå for dele af salgsarbejdet?

Ja, nogle mæglere tilbyder fleksible løsninger, hvor du kan spare penge ved selv at klare dele af processen.

Hvordan forhandler jeg salæret bedst?

Indhent flere tilbud, sammenlign pris og indhold – og vælg en mægler med erfaring, ikke bare laveste pris.

Er der forskel på salærer i hele landet?

Ja, salærer afhænger af område, boligtype og markedssituationen lokalt.

Er det nødvendigt at bruge mægler?

Nej, men mange vælger det for at sikre sig en tryg og effektiv handel – og måske en bedre pris.