ML70014
Erhverv / Bolig
+ -
Galleri
 
Luk kort
 

Brogade 22, 4600 Køge

Unik beliggenhed hvor den historiske bygningsfacade med hoveddøren til ejendommen er direkte til Brogade.

Fakta om denne bolig

Type:
Årlig lejeindtægt:
Kontantpris:
Afkast i %:
Årlig leje pr. m2: Samlet areal:
Grund:
Sagsnr.:
Andet
420.000
19.995.000
2
210
536 m2
437 m2
ML70014

Kontakt Henrik Kjeldskov
på telefon: 4078 9200

Henrik Kjeldskov
Indehaver Ejendomsmægler, MDE Valuation BA / Diplomvaluar

BOLIGBESKRIVELSE

Brogade er præget af historiske bygninger, og sammen med Køge Torv, Vestergade og Nørregade, én af de første gader der blev etableret i Køge. Meget vand er der løbet i åen siden Erik Menved i 1288 gjorde Køge til handelsstad, da det ville være en god idé at have en handelsstad der hvor åen løber ud i Køge Bugt….
På Brogade, med den historiske Køge Bro og de autentiske fredede bygninger, giver det en fornemmelse for de svundne tider i middelalderen. Og på Brogade 22, vis-a-vis Hugo's Gård, 100 meter fra Køge Torv, emmer der fortsat af aktivitet, liv og handel. Med omegnskommunerne er der ca. 61.500 indbyggere, og Køge er i dag i top-20 af de største byer i Danmark. Der er gymnasium, handelsskole, idrætshaller, s-togforbindelse og ny højhastighedsbane til hovedstaden, industrihavn og lystbådehavn, ja alt hvad der forventes af en handelsby - Velkommen til Køge.
~
Brogade 22 har en unik beliggenhed hvor den historiske bygningsfacade med hoveddøren til ejendommen er direkte til Brogade. Bygningen strækker sig bagud, imod å-løbet, hvilket skaber et solrigt og ugenert gårdhavemiljø belagt med toppede brosten. Å-løbets vandspejl gengiver vandtårnets fjerne silhuet og afgrænser ejendommen imod syd. Stueetagen og kælderetagen er udlejet til high-end køkkenfirmaet "Hanstholm køkkener". Beboelseslejlighederne finder man på første og anden etage. Hele ejendommen blev i årene 2011 -2013 gennemrenoveret for op imod 17 millioner kroner, hvorfor der ikke kan forventes de store vedligeholdelses-udskrivninger i en kommende årrække.
~
Her er der en ekstraordinær mulighed for at investere i en fredet familieejendom til egen beboelsesanvendelse, vel at mærke med til førelse, af en fornuftig husleje fra de erhvervsdrivende i stueetagen på i alt årligt kr. 420.000 svarende til kr. 35.000 pr. måned.
Ejendommens arealer kan opgøres med 124 m2 erhverv i stueetagen med yderligere 98 m2 kælder til Hanstholm køkken. Derudover er der yderligere rum til værksted, fyrrum m.v. Der er 27 m2 trapperum til beboelserne, 194 m2 lejlighed på 1. sal samt 93 m2 beboelse på kvisten. Ejendommen rummer totalt 536 m2, og kan erhverves for 20 millioner kroner.

Brogade 22, 4600 Køge

Book en fremvisning eller download materiale...

FAKTA OM

Køge kommune


61.323
Indbyggere


20
Skoler


39
Institutioner


24,9%
Skatteprocent


21,038‰
Grundskyld

Lignende boliger til salg

Der var desværre ingen resultater på din søgning - se alle boliger til salg her

Hent materiale

Kjeldskov & Co må kontakte mig på telefon eller mail
Jeg har læst og accepterer Kjeldskov & Co’s datapolitik

Bestil fremvisning

Jeg har læst og accepterer Kjeldskov & Co’s datapolitik

Kontakt angående

Luk boligvisning