Menu

Sognevej 90
4600 Køge

Type Villa, 1. fam.
Kontantpris:3.895.000
Mdl. boligydelse:3.112
Boligareal194m²
Rum6
Grund774m²
Antal Plan1
Byggeår1995
Sagsnr.MO6008
Energimærke

194 m2 arkitektur, komfort og udsigt

På 774 m2 meget flot opvokset grund i hyggelige Valløby, 6 km syd for Køge, ligger denne store villa i ét plan med udnyttet tagetage og 55 m2 integreret garage samt skøn stor udestue med termotag.
Oprindeligt opført i 1995 med tilbygget vinkelstue fra år 2000 og indrettet tagetage fra 2005.
Med tidssvarende energiløsninger og avanceret IHC-styring samt med høj komfort med gulvvarme overalt, centralstøvsuger og Genvex ventilation, som sikrer et perfekt og allergivenligt indeklima.
Ejendommen er flot istandsat og løbende moderniseret som følger:

·Nyt tag og nyt udhus imod øst fra 2016
·Ny lukket udestue med termotag og skydedøre fra 2010
·Nyt bryggers med JKE skabselementer fra 2015
·Nyt forældrebadeværelse med bruseniche og væghængt toilet, nyt Invita samtalekøkken med Quooker, hane til koldt og danskvand, granitbordplader samt nye klinkegulve i bryggers, køkken og spisestue/alrum fra 2008
·Nyt gæstebadeværelse med bruseniche og væghængt toilet fra 2006
·BWT blødgøringsanlæg fra 2015
·6 kilowatt solcelleanlæg
·Opvarmes med Vølund luft-til-vand varmepumpe fra 2014 som vand båren gulvvarme
·Solvarmeanlæg og naturgasfyr til det varme brugsvand
·Nye lyse trægulve i stueetagen fra 2018
·To nye Daikin varmepumper/aircondition anlæg fra 2017

Stueplan indeholder entré/bryggers, gæstebadeværelse, to børneværelser samt en drøm af en skøn stor spisestue/alrum med samtalekøkken og udgang til skøn stor muret udestue med varmepumpe og udgang til den flotte have.
Fra spisestue endvidere åbning til stor og lys vinkelopholdsstue med karnap og glasparti til haven samt udgang til udestuen.
Endelig separat forældresoveværelse med skabsvæg med skydelåger og eget badeværelse.
Tagetagen på 36 m2 indeholder en stor udsigtsstue med karnap, varmepumpe samt lege- og pulterrum.
Sidst, men ikke mindst skøn stor integreret opvarmet garage med fjernbetjent port, klinkegulv og masser af skabsplads.
Her får du flot arkitektur og høj tidssvarende komfort i smukke næromgivelser, lige til at flytte ind i uden modernisering.

Michael Ohm
Ejendomsmægler, MDE

Ønsker du en vurdering af egen bolig?
Bestil vurdering
BOOK VURDERING
Book vurdering