Super spændende udviklingsprojekt sælges med en byggeret på +1.500 m2

BOLIGBESKRIVELSE

Midt i Solrød sælges dette spændende udviklingsprojekt bestående af Hedevej 2 og Hedevej 4 til opførelse af et mindre område til tæt-lav byggeri på lige over 1.500 m2.
 
De kommende beboere i byggeriet vil få 5 minutter i by til motorvejstilkørslen samt indkøb m.m. lige"udenfor døren".
 
Projektet sælges kun via en selskabshandel på de 15.000.000 med udgangspunkt i de oplysninger som er beskrevet nærmere i nærværende prospekt. De 2 grunde er allerede i dag bebygget med enbolig som skal nedrives for at give plads til byggeriet. Sælger har allerede udviklet på projektet, og dette materiale medfølger i handlen, og er det projekt som er beskrevet i de tegninger som er en del af nærværende salgsprospekt.
 
Projektet er en del af kommuneplanramme: 316D som oplyser følgende:
ANVENDELSE: Liberalt erhverv, butikker, publikumsorienterede erhverv, caféer, restauranter mv. ellernærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne, samt boligformål og offentlige formål.
 
BEBYGGELSEN: Bebyggelse med facade mod Solrød Strandvej kan sammenbygges i skel underforudsætning af, at der fastsættes skrå højdegrænseplaner i forhold til naboskel til omkringliggendeejendomme, så genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne så vidt muligt undgås. Antal etager: Max 2 etager med udnyttet tagetage for blandet bolig og publikumsorientereterhverv. Max 1,5 etager for boliger. Bebyggelsesprocent: Max 50 for matrikler over 1.300 m2, og max 40 for matrikler under 1.300 m2. For Åben-lav boligbebyggelse max 30.
 
Køber kan læse mere om den den politiske behandling af projektet på via følgende:
- https://solroed.cowiplan.dk/kommuneplan21/tillaeg/tillaeg-nr-3-solroed-strandvej-oest-for-solroed-center,
- https://www.solrod.dk/politik/hoeringer-og-afgoerelser/2023/maj/kommuneplantillaeg-vedtaget-for-solroed-strandvej-oest-for-solroed-center.